Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 410000 euros, ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la chambre offre un espace intime. La surface utile totale atteint 50,93 m², garantissant une circulation fluide et un agencement pratique. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,85 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double vitrage assurent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN