Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice offrant de beaux espaces extérieurs Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,21 m² pour un prix de 910 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 86,21 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement et la circulation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse, favorisant un prolongement naturel des espaces de vie vers l'extérieur. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. La terrasse, d'une surface remarquable de 72,02 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN