Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92 m² pour un prix de 716 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant confort et praticité au quotidien. Exposé sud-est, le logement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO