Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 48 m². Proposé à 439 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans une commune prisée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent. Ce deux-pièces comprend une chambre et un séjour, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface de 48 m² permet une circulation fluide entre les pièces, avec un agencement pensé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A, synonyme d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 94,51 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce cadre extérieur est complété par un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes incluent également une connexion internet haut débit avec fibre optique, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN