Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Maison T5 neuve à Rueil-Malmaison avec jardin privatif et terrasse Située à Rueil-Malmaison, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 113,26 m². Proposée à 975 000 €, elle constitue une opportunité d'acquérir un logement contemporain dans un cadre urbain dynamique. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. La surface généreuse favorise une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement pour un usage quotidien confortable. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 71,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 26,57 m² prolonge agréablement les pièces de vie, facilitant les moments de convivialité en extérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage optimal, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN