Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce T2 neuf de 44,62 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 383 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique. La configuration intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 44,62 m² est pensée pour un usage quotidien agréable, avec des volumes adaptés à une vie à deux ou à une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace bien agencé. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 9,83 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable pour un appartement en rez-de-chaussée, apportant une ouverture vers l'extérieur et un prolongement naturel du séjour. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans un programme neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN