Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Appartement T5 neuf avec grande terrasse à Orléans Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces : un séjour principal, une cuisine, ainsi que des chambres suffisamment vastes pour accueillir chacun avec confort. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2025, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 156,68 m², un espace extérieur rare et généreux qui offre un cadre propice à la détente ou aux réceptions. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO