Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,87 m² pour un prix de 529 258 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,37 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation intérieure favorise la circulation et optimise l'utilisation des volumes pour un quotidien pratique. Le bien se trouve au premier étage, offrant un cadre de vie agréable avec une orientation sud qui maximise l'apport de lumière naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 15,14 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations récentes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN