Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 407 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour un ensoleillement doux et constant. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 102,86 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation quotidienne. Le bâtiment, construit en 2028, est en parfait état neuf. Il répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 24,25 m² et un balcon de 6,72 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO