Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 114,64 m², proposée au prix de 1 250 000 €. Ce logement moderne se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement duplex est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle, où chaque chambre bénéficie d'une certaine intimité. La surface utile totale atteint 121,24 m², garantissant des volumes agréables pour le séjour et les espaces de nuit. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Son exposition nord-est assure une luminosité douce, idéale pour profiter d'une atmosphère calme et tempérée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce duplex. Une terrasse de 13,4 m² offre un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une loggia de 4,2 m² vient s'ajouter, apportant un espace couvert supplémentaire. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN