Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T6 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T6 neuf propose une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou pour offrir de généreux espaces de vie. La surface utile atteint 179,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins variés des occupants. Le logement est situé au 5e étage d'un immeuble neuf, exposé nord-est, garantissant une luminosité matinale. Construit en 2028, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A également pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Une terrasse de 175,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN