Propriété à vendre, Barbaste (47)

Description

Au bout d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, découvrez une propriété unique, véritable témoin de l'histoire : les derniers vestiges du Château du Marquis d'Andiran. Édifié dans un environnement préservé, ce domaine d'environ 12 hectares mêle bois, forêt et prairies, offrant un cadre de vie rare où seuls le murmure des cours d'eau et le chant des oiseaux accompagnent votre quotidien. La propriété comprend notamment : • Un magnifique pigeonnier avec une charpente en excellent état. • Un étang, une source, une cascade et une piscine naturelle, créant un environnement tout simplement exceptionnel. • Des prés pour chevaux, avec boxes, ainsi qu'une seconde bâtisse comprenant écurie et sellerie. La partie habitation se compose de deux ensembles : • Une maison aménagée dans les années 1960, parfaitement habitable, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, des bureaux, deux chambres et deux salles d'eau (à rafraîchir). • Une seconde partie ancienne, nécessitant des travaux, offrant un potentiel remarquable permettant de doubler la surface habitable actuelle. Les menuiseries anciennes, d'une grande élégance, ont conservé tout leur cachet. Le système de chauffage est à repenser, laissant la possibilité d'adapter le domaine aux exigences modernes. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement : résidence familiale de prestige, domaine équestre, gîtes de charme, lieu de réception pour mariages et événements, séminaires, retraites bien-être ou toute autre activité touristique. Un lieu hors du temps, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent. Bien d'exception – Dossier complet et visite sur demande. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SB_9391 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 544 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr