Appartement à vendre, Challans (85)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challans À Challans, ce spacieux appartement T4 neuf de 90 m² habitable est proposé à 277000€. Situé au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La surface utile atteint 96,59 m², garantissant des espaces bien pensés pour un usage quotidien agréable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 13,18 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de plus de 13 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation optimale. Un placard intégré est présent pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et bien agencés. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN