Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Archamps Situé à Archamps, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 41,76 m² pour un prix de 265 508 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Ce logement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 45,61 m², incluant une terrasse de 7,7 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de l'extérieur. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable garantit un cadre de vie contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. La terrasse exposée au sud constitue un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès confortable. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, ainsi que d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN