Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf à Capbreton avec jardin privatif et terrasse spacieuse Situé à Capbreton, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 820 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation intérieure pensée pour optimiser le quotidien. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La surface totale de 98 m² permet une circulation fluide et un agencement pratique des différentes zones de vie. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien profite d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 23,5 m² et une terrasse de 32,65 m², offrant des surfaces complémentaires pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN