Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,47 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,34 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 3,73 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité et efficacité. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, favorisant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 3,73 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement. Ces éléments complètent l'ensemble en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connexion moderne et rapide. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est équipée d'un système incendie. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN