Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

Appartement T2 neuf au 1er étage à Clamart avec performance énergétique A Situé à Clamart, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 38,06 m² pour un prix de 286 700 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface de 38,06 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'espace et la praticité. Ce type de logement convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et bien organisé. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental limité. Ce bien ne dispose pas d'extérieur ni d'annexes, ce qui oriente l'attention vers la qualité intérieure et les équipements proposés. Le confort est assuré par plusieurs équipements : une salle d'eau fonctionnelle, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes, complétant les installations indispensables au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Intégrant les dernières normes thermiques et phoniques, ce programme neuf garantit un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN