Appartement à vendre, Saint-Cloud (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 110,02 m² pour un prix de 1 253 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La surface utile totale atteint 114,52 m², garantissant un cadre de vie agréable et spacieux. Le bien est exposé à l'est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 15 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI