Appartement à vendre, Igny (91)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Igny offrant confort et modernité Situé à Igny, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,86 m² au prix de 372 000 €. Implanté au 4e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement allie modernité et fonctionnalité dans un cadre urbain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La surface utile de 71,36 m² permet d'envisager un séjour convivial et des espaces de repos bien définis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité des lieux, adaptés à une vie familiale ou en couple. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 13,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une isolation thermique de classe A, assurant confort et économie d'énergie. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI