Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,87 m² pour un prix de 529 258 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,37 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la convivialité et le quotidien, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos. Implanté au premier étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 15,14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et confortable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO