Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 540 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 89,5 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant l'organisation quotidienne. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en matinée. Son état neuf et sa construction récente assurent une isolation thermique et phonique performante, attestée par une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'ensemble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 5e étage. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 105,38 m², offrant un espace privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique optimal et une isolation phonique efficace. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI