Appartement à vendre, Saint-Nicolas (62)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Nicolas Situé à Saint-Nicolas, ce T2 neuf de 38,65 m² habitable est proposé au prix de 153 985 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels, dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage confortable au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement. L'ensemble est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec un WC indépendant et des rangements intégrés. Situé au 3e étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A conforme aux normes en vigueur. Une terrasse de 4,3 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont complets : une salle d'eau moderne, un WC séparé, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toute saison. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI