Maison à vendre, Fouras (17)

Description

Maison T4 neuve à Fouras avec jardin privatif exposé sud Située à Fouras, cette maison T4 neuve de 80 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 299 700 euros. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un espace habitable optimisé et moderne, prêt à accueillir ses futurs occupants à partir du quatrième trimestre 2027. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 80 m² est pensée pour offrir un confort quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de famille. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, assurant praticité et intimité. Implantée en rez-de-chaussée, cette construction neuve bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin privatif de 68 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 7,53 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs contribuent à un cadre de vie confortable et permettent de bénéficier d'un environnement extérieur personnel et sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant complète les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement au sein de la maison. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI