Appartement à vendre, Arras (62)

Description

Appartement T1 neuf de 32,5 m² à Arras avec exposition sud Situé à Arras, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,5 m² pour un prix de 147 000 euros. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Ce studio se compose d'une pièce principale polyvalente, idéale pour aménager un espace de vie confortable, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau séparée avec WC. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un usage fonctionnel au quotidien, sans chambre distincte, ce qui convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant. Le logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Il est construit selon les normes récentes de 2028, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO