Appartement à vendre, Dozulé (14)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dozulé Situé à Dozulé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,87 m² pour un prix de 217 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. La répartition des espaces intérieurs comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La surface utile totale atteint 65,77 m², permettant une organisation fonctionnelle des pièces. Ce logement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie bien agencé et lumineux. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 5,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI