Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 82,9 m². Proposé à 795 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne dans une ville dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace disponible, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine, ouverts et fonctionnels, favorisent un quotidien confortable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 20,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une terrasse de 8 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI