Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce T2 neuf de 44,74 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 262 600 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et une construction récente. La surface habitable de 44,74 m² se déploie en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec une pièce de vie conviviale et une chambre adaptée à un couple ou une personne seule. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal. Ce logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Situé au rez-de-chaussée, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 3,51 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet espace extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, offrant un cadre de vie plus agréable et une ouverture vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré pour le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON