Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T2 neuf de 48,68 m² à Strasbourg avec accès PMR Situé à Strasbourg, ce T2 neuf de 48,68 m² est proposé à 403 300 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une conception récente, conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable ainsi qu'une chambre séparée, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à optimiser le confort quotidien. Le logement est situé au 3e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Bien que l'exposition ne soit pas précisée, la construction neuve garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité et sécurisé. Il est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage et d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un placard intégré est également présent pour optimiser le rangement. Les équipements technologiques incluent la fibre optique, un branchement internet haut débit, ainsi que la réception TNT par câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une performance énergétique élevée et un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO