Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,68 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte et des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation optimale des volumes. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Une terrasse de 8 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie d'un accès PMR et d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières exigences en matière de construction. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI