Maison à vendre, Manosque (04)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Manosque Située à Manosque, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 76,07 m² pour un prix de 254 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des chambres confortables, favorisant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien est implanté en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle appréciable dans les pièces principales. Construit en 2028, l'état intérieur est neuf, garantissant des finitions modernes et une qualité de construction conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 40,5 m² complète cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie intérieurs, apportant un cadre naturel et intime. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Des volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire en matière de gestion de la lumière et de la sécurité. Les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. Un système incendie est également installé pour la protection des occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI