Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Archamps Situé à Archamps, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 41,76 m² pour un prix de 265 508 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement se compose d'une pièce principale spacieuse, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible des espaces. La surface utile de 45,61 m² inclut une terrasse de 7,7 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bien est situé au 2e étage, bénéficiant d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 7,7 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la convivialité. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2027 garantit un logement moderne et performant, conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO