Maison à vendre, Oô (31)

Description

Authentique maison (147 m²) de montagne avec granges (250 m²) et vue panoramique. Niché dans le magnifique et prisé village d'Oô, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre de montagne, idéalement situé au départ de nombreuses randonnées mythiques, à deux pas du Lac d'Oô et des pistes de ski. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété rare offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes. Le tout s'articule sur un beau terrain d'une superficie de 2330 m2. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine avec salon (36 m²), une chambre de plain-pied avec point d'eau (16 m²) et WC. Au premier étage, une première chambre indépendante (10 m²), une cuisine (22 m²) avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, pour finir une seconde chambre et une salle d'eau avec WC (16 m²) donnant directement sur la terrasse couverte. Une grande terrasse avec balcon pour profiter pleinement du soleil et du panorama exceptionnel. Au dernier étage, une très grande chambre mansardée (19 m²) avec son WC privatif. Ce bien se distingue par ses superbes annexes au cachet authentique. Une grange à brebis indépendante, cette grange non attenante (100 m²) est extrêmement prisée. Elle dispose d'une charpente en très bon état et de murs en pierres parfaitement conservés, offrant un potentiel de valorisation ou de réhabilitation. Une seconde grange attenante qui offre des volumes supplémentaires précieux pour tous vos projets d'extension, de stockage ou d'atelier (139 m²). Côté technique, la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques et un poêle à bois, avec une cheminée ouverte en complément. Les menuiseries sont en double et simple vitrage bois, avec volets bois. L'assainissement est individuel par fosse septique. À 13 min de Bagnères-de-Luchon, 1h20 de Tarbes, 2h de Toulouse et de son aéroport, 15 min des stations de ski, 2h45 de la côte Atlantique et 3h de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 143