Duplex à louer, Manosque (04)

Description

Terres & Toits Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement en duplex, d'une belle surface de 75.75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, ce bien séduit par son caractère atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose de : deux chambres, un espace détente pouvant faire office de petit salon ou de coin lecture, un dressing aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine, ouverte sur le séjour, est spacieuse, entièrement aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'un second WC. Un appartement chaleureux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville. Disponible à compter du 1er septembre. Conditions financières Loyer : 794 € / mois Provision sur charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 794 € Honoraires d'agence : 586 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux. - DPE établi le 07 aout 2023 - Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Note : C - Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an - Dépenses estimées : entre 430€ et 640€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 535€ abonnement compris — indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour toute visite : Agence Terres et Toits immobilier 04 86 56 43 85 située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.