Maison à vendre, Saint-Front-de-Pradoux (24)

Description

Maison avec terrain constructible de 4 379 m² – Un fort potentiel de valorisation Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 4 379 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée (ancien sous-sol semi-enterré entièrement réaménagé) : •Une cuisine et un vaste séjour bénéficiant d'une belle clarté grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, •Une salle d'eau avec WC, •Un espace buanderie. Au rez-de-jardin : •Quatre pièces de 12 à 20 m² pouvant être aménagées en chambres, bureau ou autre selon vos besoins, •Une salle de bains, •Un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries en PVC et bois à double vitrage ainsi que de volets PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser l'agencement intérieur et d'optimiser pleinement les volumes. Son véritable atout réside dans son superbe parc de 4 379 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, création d'une piscine ou réalisation d'un projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets recherchant un fort potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Thierry Beune – Agent commercial Novadimm Immobilier Tél. : 06 71 03 40 99 Email : [email protected] Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.