Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Appartement T3 neuf avec parking et cave à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne-Billancourt, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,34 m² pour un prix de 770 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 62,34 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tout en conservant des espaces de circulation confortables. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre intime et reposant. Le logement se trouve au 3e étage, garantissant une certaine tranquillité tout en restant accessible. L'orientation ouest favorise un ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter d'une lumière naturelle douce. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Ce T3 est complété par des annexes pratiques comprenant un parking intérieur et une cave, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Ces espaces supplémentaires apportent un confort appréciable au quotidien, notamment en milieu urbain où le stationnement est souvent un enjeu. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Boulogne-Billancourt. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN