Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T5 neuf de 85m² à Craponne avec exposition ouest Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 de 85m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 394000€. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface habitable de 85m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, offrant un séjour agréable et des chambres suffisamment vastes pour un aménagement personnalisé. La disposition des espaces favorise un usage quotidien fluide et confortable. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible consommation énergétique. Bien que ce logement ne dispose pas d'extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès au 2e étage. Cette commodité ajoute un confort appréciable au quotidien, notamment pour les déplacements avec charges ou pour les personnes à mobilité réduite. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé et accessible. La localisation du bien est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements et les activités quotidiennes. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN