Maison à vendre, Tournus (71)

Description

Ancien moulin rénové au cœur d'un parc de près de 3 hectares Au cœur de la Bourgogne du Sud, à seulement 15 minutes de Tournus et 20 minutes de Mâcon, cet ancien moulin soigneusement rénové s'inscrit dans un environnement préservé. Implantée sur près de 3 hectares de parc arboré traversé par un ruisseau, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et intimité se conjuguent harmonieusement. D'une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, le moulin a bénéficié d'une rénovation de qualité. Les murs en pierre, les poutres apparentes et l'ancienne roue à aubes conservée au sous-sol rappellent l'histoire singulière de cette demeure de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois constitue la principale pièce de vie. Il communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Avec ses six chambres, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille et se prête également à un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, trois terrasses aux ambiances différentes, une cuisine d'été, une serre-orangerie ainsi qu'une piscine chauffée avec son pool house invitent à profiter pleinement du parc et de son environnement. Pensée pour le confort et les loisirs, la propriété dispose également d'une salle de cinéma avec traitement acoustique et système audio intégré, ainsi que d'une salle de sport climatisée. Deux garages fermés, un atelier, un bûcher et une cave complètent les prestations. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), la propriété est équipée d'une pompe à chaleur hybride récente et de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, conciliant confort de vie et performance énergétique. Enfin, une parcelle agricole d'environ 3 700 m², classée en secteur STECAL, offre un potentiel de développement pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Un bien unique pour les amoureux de nature et d'authenticité, où le charme d'un ancien moulin se conjugue au confort et aux prestations d'une maison contemporaine. Son environnement préservé, la qualité de sa rénovation et ses prestations en font une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique. DPE/C et GES/C du 24/03/2025 estimation des coûts annuels entre 2286 et 3094 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr