Villa à vendre, Salses-le-Château (66)

Description

VILLA T4 DE QUALITÉ RÉCENTE AVEC GARAGE ET PISCINE - DPE A Située dans un quartier calme de Salses-le-Château, cette villa 3 faces de 104 m2, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une situation géographique stratégique : elle offre un accès rapide aux grands axes routiers, à l'autoroute, à l'aéroport, à Perpignan et sa gare, ainsi qu'aux plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE de classe A, complété par une climatisation gainable, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine haut de gamme ouverte, les deux baignées de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage. En complément, ce niveau accueille également une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cuisine d'été d'environ 30 m2. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un beau jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en nécessitant peu d'entretien. Ce véritable havre de paix intègre une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante et dotée de la nage à contre-courant, de la balnéo et d'une filtration au sel automatisée. En plus de la spacieuse cuisine d'été isolée de 30 m2, cette villa dispose d'un garage, d'un local technique et d'un abri de jardin. Prix de vente : 399 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr