Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Dernier étage avec ascenseur – T2 loué – Fort potentiel d'agrandissement Au cœur du très recherché quartier Wilson / Delille, découvrez ce T2 de 24,30 m² Loi Carrez (36,34 m² au sol), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour le confort des occupants. Son principal atout réside dans son fort potentiel de valorisation. En effet, le bien est vendu avec deux parties communes acquises par le propriétaire, offrant, la possibilité d'agrandir le séjour ainsi que la salle d'eau. Une opportunité rare de repenser les volumes et d'optimiser durablement le potentiel de l'appartement. Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 29 Montant mensuel des charges de copropriété:97€ comprenant entretien des parties communes et eau froide. Honoraires agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.