Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Orléans – Rue de l'Escure Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos besoins (coin nuit, bureau, espace détente), une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau.Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, avec une vue sur cour garantissant calme et absence de vis-à-vis. Idéalement situé, le studio bénéficie de la proximité immédiate des transports (tramway et bus), des établissements scolaires, ainsi que des commerces, pour un quotidien pratique et dynamique. Un bien parfait pour un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive, ou pour un premier achat avec un vrai esprit citadin. REF 3366A DPE E Réalisé le 07/05/2026 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 700€ et 1000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com