Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Au cœur du très recherché quartier Vauban, venez découvrir ce studio de 37 m², situé en rez de chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bien agencé et offrant de beaux volumes, il se compose d'une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte. Une salle de douche ainsi que de WC séparés viennent compléter le tout. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement recherché et dynamique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa situation et à la qualité de sa résidence. LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 45 lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 71€ / mois Taxe foncière : 886€ / an Réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Surface : 37,35m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 310€ et 460€ par an Honoraires à la charge du vendeur