Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLÉANS Proche DUNOIS. A seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de l'hypercentre, l'agence ERA Orléans Bannier vous propose ce magnifique appartement de caractère de 67 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquet en chêne massif et magnifiques ouvertures offrant une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Un salon de réception pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres de plus de 12m² Une salle d'eau avec WC récemment rénovée Une cave privative de plus de 14m² L'agencement et les volumes permettent de profiter d'un appartement chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien. Les atouts : Appartement traversant et lumineux Charme de l'ancien préservé Parquet en chêne massif Moulures et cheminées en marbre Salle d'eau rénovée Chauffage électrique récent Cave privative Syndic bénévole et faibles charges de copropriété Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville. Ce bien séduira aussi bien les amoureux des appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité au coeur d'Orléans. Les photographies présentant le bien meublé sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont non contractuelles. Elles ont pour seul objectif de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces, sans aucune modification de la structure ni de la configuration du bien. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.