Duplex à vendre, Le Crotoy (80)

Description

Appartement 150 m² à rénover – Vue mer – Le Crotoy Idéalement situé face à la mer, en plein coeur du Crotoy, cet appartement de 150 m² offre un emplacement rare et recherché. Son beau potentiel et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : Au premier étage : Une entrée, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un dégagement avec placards, Une terrasse, Un escalier donnant accès à l'étage. Au deuxième étage : Un palier, Deux chambres, Une salle d'eau, Un placard. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Baie de Somme. Les atouts : Emplacement face à la mer, Au coeur du centre-ville, 150 m² habitables, Grande terrasse, Fort potentiel de valorisation, À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Benoît Vaillant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00012