Maison à vendre, Brece (35)

Description

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : ? BRÉCÉ - MAISON 178 m² 6 chambres - IDÉALE GRANDE FAMILLE - QUARTIER CALME Située dans un quartier résidentiel très calme de Brécé, au sein de Rennes Métropole, cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille. Elle dispose d'un double séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et wc indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que de 5 chambres à l'étage, dont deux avec balcon, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de 3 terrasses aux expositions variées (SUD et OUEST) et d'un parking pour 2 voitures. Un parc se trouve à seulement 50 m, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu'un arrêt de bus (Ligne 67 direct pour Cesson et Rennes).Les commerces de proximité ( Boulangerie, foodtruck, épicerie, marché une fois par semaine) et écoles sont facilement accessibles, environ 500 m. Pour les enfants et adolescents, Brécé propose tous les services pour les divertir : médiathèque, associations culturelles, salle de sport et terrain ludique. Accès à la voie rapide en 2 min, avec Rennes à environ 15 km, et les gares de Servon-sur-Vilaine (3 km) 10 min à vélo et Vitré ( 20 km). Chauffage performant via pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée avec insert, VMC, volumes généreux. Très bonne performance énergétique. Cette belle maison familiale est idéale pour construire une nouvelle histoire, venez la découvrir et y créer vos propres souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656778)