Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES - HAUTS-PAVES - SAINT FELIX _ APPARTEMENT AVEC BALCON-GARAGE ET CAVE - À proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles et du marché de Talensac, découvrez cet agréable appartement T2 situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.En excellent état, il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Orientée vers les espaces intérieurs de la copropriété et à l'écart de la rue, la terrasse offre un cadre particulièrement calme et préservé.L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.Une cave et un garage privatifs complètent le bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Nantes.L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des promenades le long de l'Erdre, des commerces, du marché de Talensac, des services et des transports en commun.Un bien lumineux et particulièrement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 324,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.