Villa à vendre, Nimes (30)

Description

Calme Absolu à NIMES secteur Castanet - Mas de Lauze - Carémeau pour cette maison de 86 m² de plain pied à découvrir très très vite ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire privilégié, cette maison lumineuse de Plain-pied sur parcelle d'environ 136 m² offre un bel espace de vie d'un seul niveau, en Rez-de-jardin. Ce bien avec extérieur, sans aucun vis à vis, place de parking et grande cave conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Situé à 8 mn à l'ouest du Jardin de la Fontaine et à 15 mn en bus de la place d'Assas (ligne directe n° 14) ce bien est proche des commerces, boulangerie, supermarché centre médicaux de la route de Sauve. Actuellement agencée comme suit : entrée, séjour clair avec cheminée, cuisine séparée, grande pièce de 19 m², 2 chambres de 9 m² et 11.5 m², salle d'eau et WC séparé, cette maison peut être facilement réaménagée selon vos envies car les cloisons ne sont pas porteuses. La cuisine séparée peut ainsi être réunie avec le séjour formant belle pièce de vie de près de 32 m². La salle d'eau entièrement rénovée est équipée d'une douche à l'italienne avec un carrelage mosaïque. Plan disponible parmi les photos ou à retrouver sur mon site en tapant Helena Martz 3G IMMO. A l'abri des regards vous profiterez également d'une agréable cour végétalisée de plus de 26 m² de type patio. Concernant les équipements -3 modes de Chauffage : gaz, électrique et bois. -Double vitrage PVC et alu pour le séjour traversant très lumineux exposé Nord-Sud. Les autres menuiseries sont à remplacer. -Accessibilité pour personne à mobilité réduite pour l'entrée et salle d'eau. -un vide sanitaire décaissé constitue une cave de plus de 16 m² avec 1m70 de hauteur sous plafond permettant le stockage de vos affaires et des interventions faciles sur les réseaux de la maison. -Une place de parking sur la propriété vous permettra de vous garer chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contacter Helena Martz 3G IMMO 06.10.53.31.56 en laissant bien vos coordonnées et le prix de la maison par téléphone ou sms pour un re-contact plus facile. Plan de financement demandé avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr