Maison à vendre, Louvres (95)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Louvres Située à Louvres, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 84,5 m² pour un prix de 358 000 euros. Elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, adaptées à une vie familiale confortable. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un espace de vie bien pensé. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir une famille. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une exploitation optimale de chaque mètre carré. Livrée au troisième trimestre 2026, cette construction neuve bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 49 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. En plus du jardin, la maison dispose de trois places de stationnement dont un garage et un box, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associées à des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également connectée avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste : un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme sont installés. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve répond aux dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et une construction pensée pour le confort phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON