Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,6 m² pour un prix de 262 000 €. Livré au quatrième trimestre 2028, ce logement s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,8 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques des occupants. Le logement se trouve au 4e étage avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 8,39 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage et huisseries performantes. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN