Appartement à vendre, Saclay (91)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saclay Situé à Saclay, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,3 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 398 400 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d'une surface utile totale de 73,8 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, adaptés à un usage quotidien agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Situé au troisième étage, l'appartement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité équilibrée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables, avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 15,69 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par une installation sécurisée avec digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est pensée pour tous, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI