Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,62 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 98,12 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres apportent des espaces privés adaptés aux besoins familiaux ou professionnels. Implanté au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui favorise une belle entrée de lumière naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 26,32 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI